Виды строительных работ
Технологии и строительные материалы

Проекты домов и коттеджей: значимость, разделы, цены

Хотя Градостроительный кодекс РФ разрешает возводить некоторые объекты индивидуального жилищного строительства без разработки проектов, а именно односемейные дома до 3-х этажей, всё же мало кто пользуется такой возможностью.

Дело в том, что проектирование обеспечивает застройщика как минимум следующими плюсами:
• позволяет добиться соответствия идей и результата;
• помогает быстро сравнить цены множества поставщиков стройматериалов;
• упрощает взаимодействие со строителями - специалисты будут работать согласно плану.

При этом достоинства, которые дают индивидуально составленные проекты домов и коттеджей, зависят от пакета документов. Существуют четыре основных раздела:
1) архитектурный;
2) конструктивный;
3) инженерный;
4) дизайнерский.

О значении каждого раздела



Обязательным выступает архитектурный, однако готовые проекты домов и коттеджей практически всегда включают и конструктивный. Первый информирует о планировке помещений и главных конструкций (кровли, фундамента), отражает основные визуальные решения, но он не содержит расчёта по материалам. Такой документ как раз входит в конструктивный раздел, посвящённый, как и гласит название, устройству разных конструкций: от фундамента и, если есть, то от подвала до конька крыши и трубы. Имея расчёт по материалам, получится быстро сравнить прайсы поставщиков, узнать минимальную сумму, необходимую на реализацию задуманного.

Инженерный раздел обязателен тогда, когда предполагаются нетиповые коммуникации. Например, не обойтись без него при создании проектов загородных домов с бассейном, поскольку ошибки в системе подачи и отведения воды, кондиционирования воздуха могут значительно сократить срок службы здания в целом. Если всё стандартно, инженерная документация обычно выступает номинальным приложением. Тоже часто относится и к дизайнерскому разделу. Однако он может давать не только общее представление об интерьере и экстерьере, но и детальное, изображая оформление стен, потолков, дверей, окон и вообще любых элементов. Максимально подробные дизайнерские разделы сильно увеличивают стоимость проектов домов и коттеджей, поэтому многие заказчики отдают предпочтение обычным трёхмерным моделям. В случае заказа дома из клеёного бруса, то вместе с изготовлением  материала стен будет разработана разбрусовка - руководство к сборке готового конструктора дома.

Подробнее о расценках



Наша компания предлагает разработку проекта дома по цене от 10 000 рублей. Вы получите архитектурно-планировочное решение, в котором для Вас будет наглядно представлен создаваемый объект, а опытный строитель получит необходимую информацию для возведения объекта. В случае сложных геологических условий, т. е. возведение объекта рядом с озером, заболоченность участка или сложных конструкций дома, разработаем конструкторскую документацию от 30 000 рублей. В дополнение готовы предложить разработку инженерных сетей стоимостью 12 000 рублей за раздел.