Виды строительных работ
Строительные материалы напрямую от производителя
Проект заказан и разработан для строительства в Томской области, в 2014-м.
Характеристики
Общая площадь 130.51 м², этажей 2, встроенная сауна или баня, балкон, терраса.
Есть фото построенного объекта (дом) по проекту, смотрите ссылку:
В общую площадь не входят площади террас (14.71 и 11.52 м²).
Высота первого и второго этажей
2800 мм
Фундамент
ленточный
Межэтажные перекрытия
деревянные балки
Стены
брус естественной влажности 200×200 мм
Кровля
металлочерепица
Окна, двери
индивидуальные
Отопление
газ или твёрдотопливный котёл
Габариты
14.7 × 11.8 м
Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.
Справочная информация
У проекта двухэтажного дома из бруса с баней Б-131 есть небольшая история. Его создали для заказчика из города Томска, который не осилил реализацию в 2014-м году, но он в этом же году был востребован заказчиком из Иркутска, который уже в 2015-м году построил по проекту дом на своём участке (см. выше ссылку в разделе `характеристики`). При строительстве в проект были внесены некоторые изменения. В оригинале отсутствует крыльцо с балконом. Открытая терраса встроена в дом. Появился цокольный этаж. Застеклённая терраса на первом этаже заменена на встроенный гараж. Все эти изменения были внесены в итоговый вариант работы без дополнительной подготовки документов по согласованию со строителями.
В 2017-м заложен ещё один фундамент под дом по проекту без изменений в Ангарске Иркутской области, см. фотографию ниже.
Планировочное решение
По проекту, в дом ведут два входа. Через открытую террасу, слева, можно попасть на застеклённую террасу, встроенную в дом, из которой мы пройдём на кухню. Второй вход через открытое крыльцо, справа, в тамбур и холл с лестницей на второй этаж. Холл совмещён с гостиной, с предполагаемым камином, но дымоход камина не указан на втором этаже, что неизбежно при его монтаже на первом, поэтому можно предположить, что камин носит декоративный характер, возможно, электрический вариант для создания уюта. В этой же части дома расположен санузел и жилая комната с встроенным шкафом. Центральное помещение первого этажа - это кухня-столовая, вполне приличная по площади. Слева от кухни находится помещение встроенной бани и душа. В самом углу располагается котельная с дополнительным наружным входом.
На втором этаже есть застеклённый балкон, две спальни, лестничный холл, и повторяется комната отдыха со встроенным шкафом. Второй этаж над домом выполнен только в правой части. Центральная часть дома с кухней и техническими помещениями слева запроектированы в один этаж.
Фундамент и перекрытия
В проекте, в отличие от построенного дома, цокольный этаж не предусмотрен. Выполнен фундамент в виде ленточного, с глубиной заложения выше глубины промерзания.
Перекрытия в доме выполнены по деревянным балкам из бруса 200×200 мм. Межэтажное перекрытие подшито снизу. Чердачные перекрытия утеплены.
Стены
Стандартное решение по стенам из обычного бруса естественной влажности. В дальнейшем необходимо отделывать и защищать от агрессивной влажной среды для продления сроков эксплуатации, чтобы внуки могли нянчить там своих внуков.
Кровля
Составная вальмовая кровельная система. На двухэтажной части независимая часть, неутеплённая, с холодным чердаком. Здесь же односкатное примыкание балкона. Над одноэтажной частью вальмовая Г-образная холодная кровля, перекрывающая все внутренние помещения и открытую террасу. Покрытие металлочерепица.
Плюсы и минусы по проекту двухэтажного дома из бруса с баней Б-131
Отметим, что проект выполнен с размахом на уровень застройщика. Все помещения и этажи обеспечены всем необходимым без особого стеснения. Дом оборудован, как большой загородный автономный объект, про который можно сказать: мой дом - моя крепость. Будущим заказчикам этого проекта необходимо внимательно отнестись к изоляционным работам встроенной бани. Большим плюсом можно считать, что баня, фактически изолирована, поскольку над ней нет второго этажа. Поэтому изоляция перехода значительно упрощается. Этот проект уже воплотился в жизнь, как чья-то маленькая мечта, возможно, вам она тоже придётся по душе.